綿陽大勝防水補漏公司提醒您：如何排除買房隱患
買房者拿到新居鑰匙的雀躍心情尚未平復，一場關(guān)于裝修的陷阱已經(jīng)在逼近，好多新房都是如此，買家剛買不到一個月就開始有漏水現(xiàn)象，找到賣家討說法，結(jié)果卻是讓找物業(yè)公司，物業(yè)解決不了讓找佛山防水公司。就這樣一而再再而三的折騰，還是沒有結(jié)果。房子裝修引發(fā)的后遺癥常常讓業(yè)主不勝其煩。其中，防水、電路鋪設等隱性工程如果處理不好，后期的維修工程不僅龐大，而且嚴重影響生活。
在裝修過程中，“忽悠”可能貫穿始終，可能關(guān)乎每一個環(huán)節(jié)。從裝修前的低價攬客，到利益傾斜的合同文本，再到貨不對板的材料、裝修后大超預期的結(jié)算、結(jié)算后啟動早已預謀的“公司倒閉”保修無門等等……
房屋裝修存在哪些常見的陷阱，應如何防范忽悠，確保房子住得舒服，腰包掏得舒心呢？
記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在裝修前，“低價”的裝修費用，往往是忽悠的前奏，通過先介入，終實施結(jié)算；其中，很多業(yè)主隨意大筆一揮的裝修合同，往往是將來商家高收費和推卸責任的幫兇；而在裝修過程中，為賺錢而增加無謂的項目、材料以次充好、施工偷工減料，成為不良商家再次“牟利”的慣用手法；施工完成后，一些小規(guī)模的公司在結(jié)算完畢后，常常以注銷公司的慣用招數(shù)，推卸質(zhì)量責任和保修責任。針對這些問題，工商部門為消費者提出了相應的對策。房屋漏水，就一味的讓找物業(yè)公司也解決不了問題，后還是佛山防水公司來處理尾部事宜。
防臨時加項目收費做足功課了解細節(jié)
對裝修可能涉及的項目和材料了如指掌，是規(guī)避忽悠的前提。首先，從裝修設計方案開始，就必須了解每一個項目的重要性。消費者應積極參與裝修的圖紙設計。一些裝修公司為達到盈利的目的，經(jīng)常會通過一些無謂的設計，增加項目的費用。消費者應充分考慮每一個裝修項目的必要性，減少無謂的支出。此外，設計方案應盡量細化，包括電位、水位的布局等要清晰明了。
在確定設計方案后，需要對涉及的材料和施工工序等全面細化，徹底了解所有的細節(jié)，并要求裝修公司對每一項的收費進行明晰。收費的明晰，可能減少商家報高價的出現(xiàn)，也能大大減少預算超支。在裝修中，項目和收費不明晰，很容易在中途增加項目時，被裝修公司收取高價的現(xiàn)象。消費者應清晰了解整個裝修過程涉及的項目，才能擬定合適的合同文本。
防偷工減料親力親為監(jiān)工或聘請監(jiān)理
在裝修中，裝修公司常常在代客選購材料上做手腳，例如以次充好，以假充真或者多報、謊報價格等手段，以達到牟取暴利的目的。此外，施工過程中偷工減料，不按規(guī)定流程施工，減少工人支出等，也是商家牟取暴利的手段之一。例如需三次粉刷的只進行兩次，需晾曬兩天再施工的被施工方縮減到僅晾曬一天。
佛山工商部門提醒，規(guī)避此類忽悠，需要消費者親力親為參與采購，尤其是大件材料選購，切實維護自己的利益；為避免裝修公司進行偷工減料，建議業(yè)主能經(jīng)常前往裝修現(xiàn)場查看，尤其涉及今后施工較難的水電等隱蔽工程，好現(xiàn)場監(jiān)管。
值得一提的是，消費者應提前了解這些施工作業(yè)的一些常識，才能更好進行監(jiān)督。以接點為例，一般不允許在暗線中有接駁。如果消費者有條件的話，好聘請值得信任的裝修監(jiān)理全程監(jiān)督工程質(zhì)量，做好檢查驗收工作。不然到后，佛山補強加固又成為一大難題，給房屋的裝修又產(chǎn)生不好的影響。
防合同忽悠參考規(guī)范文本擬好權(quán)益對等合同
簽訂裝修合同時要清楚地寫明雙方的權(quán)利和義務，對容易產(chǎn)生歧義的條款，要進行詳細的約定，如工程進度、材料牌號和裝修質(zhì)量等違約責任應明晰。一般而言，價格陷阱和拖延工期責任等，均可通過權(quán)宜對等的合同保護自身的權(quán)益。以價格陷阱為例，消費者應細心對裝修的布局所涉及的項目細化，確保不會大超預算。此外，消費者一定要注意在合同中注明詳細的付款細則。
目前，國家針對家居裝修并未出臺強制性的合同文本，在此前提下，裝修合同多由家裝公司主導。消費者在選好裝修公司和了解價錢后，不要草率在商家提供的合同文本簽字，應對每一條條款要深思熟慮，確保合同權(quán)益的對等，避免被商家牽著鼻子走。
為充分保護自身的權(quán)益，建議消費者能自行擬定裝修合同，有條件更可請法律人士參詳合同條件。雖然當前裝修行業(yè)沒有出臺強制合同文本，但一些地方部門陸續(xù)出臺了裝修合同的推薦文本，在網(wǎng)絡上很容易找到這些參考文本。比如上海工商部門提供的《家庭居室裝飾裝修施工合同范本》，就具有極高的參考價值。
權(quán)益明晰的合同不僅能規(guī)避眾多消費陷阱，也能在出現(xiàn)問題后，作為好的維權(quán)依據(jù)。
防保修信譽好大公司更可靠
當前，家裝公司仍以個體戶和小型家裝公司為主，即使消費者擬定了很好的裝修合同，也可能因為家裝公司倒閉，而影響后期的保修。值得一提的是，一些賺快錢的裝修公司，也頻繁通過注銷公司的名義，規(guī)避本因其承擔的裝修質(zhì)量責任。
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綿陽防水公司提醒您：買房不要圖快，買房，要買好房，找對賣家，找對房，不要讓漏水在成為房屋隱患。
http://www.llldw.cn/i99u/4bpa-21.htm
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